Нужно ли платить за квартиру, если в ней никто не живёт?

Краткий ответ — да. Жилищный кодекс РФ определяет, что обязанность платить за коммунальные услуги наступает, как только покупатель квартиры становится владельцем. Разбираемся, почему так и как можно сэкономить.

Почему надо платить

Квитанции состоят из двух частей: расходы на содержание общего имущества и плата за коммунальные услуги.

Содержание общего имущества — это траты на освещение двора, уборку подъездов, обслуживание лифтов, замену лампочек, работу охраны или консьержей и многое другое. Независимо от того, живёте вы в квартире или нет, всё это необходимо поддерживать в рабочем состоянии. Общедомовые траты распределяются среди всех собственников жилых и нежилых помещений в зависимости от того, сколько квадратных метров входит в собственность, и именно эту сумму необходимо оплачивать независимо от вашего проживания.

Вторая часть квитанции — это ваши личные траты электроэнергии, отопления, холодной и горячей воды и водоотведения. Если вы не живёте в квартире, скорее всего вы ничего не тратите, либо тратите очень мало, поэтому именно в этой части квитанции вы можете сэкономить.

Как сэкономить, если в квартире никто не живёт

Передавайте показания каждый месяц

Отправляйте показания личных счётчиков каждый месяц — например, через приложение PRINZIP Service. Так будет понятно, что вы ничего не тратите, и вам не будет начисляться плата за эти услуги. Если вы не будете сдавать показания, то первые три месяца сумма будет начисляться по среднемесячным тратам, а далее — по нормативу.

Сделайте перерасчёт

Если вы не сдавали показания каждый месяц и вам начислили оплату по нормативу, то сделайте перерасчёт. Для этого в любой момент отправьте актуальные показания счётчиков, и следующая квитанция придёт с новыми данными.

Проконтролируйте, чтобы не тратилось лишнее

Закройте краны холодной и горячей воды, отключите электричество в квартирном щитке. Если в квартире работает холодильник, можете оставить включенным только тот переключатель, который его питает. Поставьте батареи на минимальный обогрев. Помните, что в холодное время года лучше не отключать батареи полностью — от этого зависит микроклимат не только в вашей квартире, но и у соседей.

Где посмотреть

Статья 153 ЖК РФ: «Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Статья 155 пункт 11 ЖК РФ: «Неиспользование помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги».

Статьи 30, 39, 154 ЖК РФ: о расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.