Регулярные работы
- Выполнили 245 заявок от собственников, из них 79 заявок в WhatsApp, 45 заявок в Telegram, 30 заявка в мобильном приложении и 91 по телефону.
- Выполнили 6 гарантийных заявок от собственников.
- Проконтролировали работы хозяйственных питьевых станций, дренажных насосов, ИТП. Неполадок не обнаружено, все системы работают в штатном режиме.
- Осмотрели технические этажи, электрощитовые и места общего пользования. Всё исправно работает.
- Провели профилактический осмотр системы отопления всего дома, а также ХВС и ГВС. Всё исправно работает.
- Провели ревизию ИТП.
- Периодически регулировали ручки и доводчики на всех дверях жилого комплекса.
- Проводили еженедельные обходы мест общего пользования совместно с генподрядчиком для контроля устранения гарантийных замечаний.
- Проводили периодический контроль качества и эффективности работы клининга и службы мониторинга. Проводили встречи с кураторами подрядных организаций, высказывали свои замечания по качеству уборки придомовой и внутренней территории дома и исполнения предоставленного графика.
- По заявкам жильцов отключали и подключили электроэнергию для проведения ремонтов.
- Производили отключение и подключение пожарной сигнализации по заявкам жителей.
- Проводили консультацию операторам связи по установке оборудования для проведения интернета жителям.
- Составляли акты с нарушениями принятых правил проживания жилого комплекса.
- Составляли акты по гарантийным замечаниям собственников.
- Сняли показания электросчетчиков в ТП.
- Консультировали жителей по согласованию проектов перепланировки и проводили осмотр по предоставленным планам.
- Выдали жителям дополнительные ключи от домофонов.
- Списали показания офисных приборов учёта коммунальных услуг и непроданных квартир.
- Составляли акты снятия контрольных показаний ИПУ по заявкам жителей для собственников квартир.
Плановые работы
- Провели промывку теплообменника вентиляции 1-й и 2-й зоны.
- Провели промывку теплообменника ЦО 1-й и 2-й зоны.
- Провели промывку теплообменника ГВС 1-й и 2-й зоны.
- Установили пожарную диафрагму на -1-м и -2-м этаже паркинга.
- Установили диафрагму пожарного рукава с 3-го по 14-й этаж.
- Восстановили подсветку фасада и кровли всех секций.
- Устранили течь в коллекторной группе на 18-м этаже у квартиры № 89.
- Провели тестовый пролив крыши во 2-й и 3-й секции совместно с генподрядом для выявления протечек. Протечки не выявлены.
- Подключили автополив на рампе паркинга в сквере комплекса.
- Заделали трещины в паркинге на -2-м этаже на проезде в 1-й секции паркинга после работ по вскрытию.
- Установили блок управления на П2 вентиляции центрального холла.
- Устранили течь в насосной между фланцами.
- Заменили кронштейн у видеокамеры во внутреннем дворе у детской площадки.
- Убрали защитное покрытие в квартирных и лифтовых холлах и провели обход по 1-й секции с 2-го по 23-й этаж для выявления дефектов напольного покрытия для передачи замечаний генподрядчику.
- Провели обход паркинга по -1 и -2 этажу в составе комиссии с застройщиком, генподрядчиком и представителями ООО "Дюна-Строй". Составили соответствующий акт осмотра.
- Восстановили штукатурный слой фасада с привлечением альпинистов.
- Начали восстановительные работы по клинкерной плитке.
- Установили настенные дверные упоры в 1-й секции в квартирных холлах.
- Восстановили плинтус на 22-м этаже.
- Отрегулировали доводчики во 2-й секции на -1-м этаже и на выходе на улицу.
- Отрегулировали доводчики и двери в 1-й секции с 2-го по 23-й этаж, а также на -1-м этаже.
- Отремонтировали доводчик на -1-м этаже в 1-й секции.
- Заменили замок и ручку в лифтовом холле на -1-м этаже 1-й секции.
- Отремонтировали дверь в МОП в 1-й секции на 3-м этаже.
- Восстановили крепление светильника на заборе во внутреннем дворе.
- Провели уборку в ИТП и в насосной.
- Заменили перегоревшие лампы в МОП на 19-м этаже.
- Заменили лампы на 10-м этаже в 1-й секции.
- Заменили светильник на -1-й этаже во 2-й секции.
- Отремонтировали качели во внутреннем дворе около 3-й секции.
- Восстановили штукатурный слой и плитку у вентиляционной шахты в сквере комплекса.
- Выровняли потолок в межквартирном коридоре со 2-го по 4-й и с 6-го по 10-й этаж.
- Перенесли ящик с контроллером для автополива в паркинге на -1-м этаже.
- Отремонтировали табличку-указатель на 8-м этаже 1-й секции.
- Устранили течь из квартиры № 127.
- Начали замену плитки у главного входа в сквере комплекса, после восстановительных работ электросетевой компании.
- Заделали щели в примыканиях плитки в полу у почтовых ящиков в главном холле.
- Заделали щель между плиткой и дверным откосом в санузле на 1-м этаже.
- Заменили светильники в санузле и лапомоечной на 1-м этаже.
- Восстановили затирку у плитки на 1-м этаже в главном холле.
- Восстановили внешний вид потолка после протечек в рамках гарантии.
- Начали восстановительные работы по проседанию грунта у мусорокамеры и офиса № 6.
- Восстановили потолочные панели в паркинге на -1-м этаже во 2-й секции.
- Восстановили отделку в паркинге у дренажного насоса на -2-м этаже в 1-й секции.
- Сделали QR-код у арт-объекта (световой фонтан) в сквере комплекса.
- Помыли плинтуса и плитку от строительных материалов после гарантийных работ во всех секциях.
- Отремонтировали роллеты у закрытого парковочного места 11Б.
- Посадили бадан на рампу в рамках реконструкции в количестве 50 шт.
- Посадили сирень обыкновенную в рамках реконструкции в количестве 4 шт.
- Посадили дерен в рамках реконструкции в количестве 14 шт.
- Произвели формовочную обрезку живой изгороди, массивов из кизильника блестящего, спиреи серой, дерена.
- Пропололи цветники, разрыхлили и разровняли мульчу.
- Произвели реконструкцию цветника. Заменили сосну горную на спирею серую в количестве 15 шт, провели обрезку можжевельника.
- Очистили и обрезали сосну горную. Пропололи и посадили сосну горную в рамках реконструкции в количестве 30 шт.
- Полили лиственные и хвойные деревья и кустарники.
- Выкопали растений из цветника, прикопали временно в кашпо на хранение, генподрядчик производил гидроизоляцию паркинга. После работ проводили повторную посадку и восстановительные работы.
- Посадили Иргу Ламарка в рамках реконструкции.
- Провели процедуры восстановления газона: кошение, прочес, полив (стимулирование роста).
- Косили газон, собрали и утилизировали растительные остатки.