Что сделали в июле 2022 года

Регулярные работы

1. Выполнили 245 заявок от собственников, из них 79 заявок в WhatsApp, 45 заявок в Telegram, 30 заявка в мобильном приложении и 91 по телефону.
2. Выполнили 6 гарантийных заявок от собственников.
3. Проконтролировали работы хозяйственных питьевых станций, дренажных насосов, ИТП. Неполадок не обнаружено, все системы работают в штатном режиме.
4. Осмотрели технические этажи, электрощитовые и места общего пользования. Всё исправно работает.
5. Провели профилактический осмотр системы отопления всего дома, а также ХВС и ГВС. Всё исправно работает.
6. Провели ревизию ИТП.
7. Периодически регулировали ручки и доводчики на всех дверях жилого комплекса.
8. Проводили еженедельные обходы мест общего пользования совместно с генподрядчиком для контроля устранения гарантийных замечаний.
9. Проводили периодический контроль качества и эффективности работы клининга и службы мониторинга. Проводили встречи с кураторами подрядных организаций, высказывали свои замечания по качеству уборки придомовой и внутренней территории дома и исполнения предоставленного графика.
10. По заявкам жильцов отключали и подключили электроэнергию для проведения ремонтов.
11. Производили отключение и подключение пожарной сигнализации по заявкам жителей.
12. Проводили консультацию операторам связи по установке оборудования для проведения интернета жителям.
13. Составляли акты с нарушениями принятых правил проживания жилого комплекса.
14. Составляли акты по гарантийным замечаниям собственников.
15. Сняли показания электросчетчиков в ТП.
16. Консультировали жителей по согласованию проектов перепланировки и проводили осмотр по предоставленным планам.
17. Выдали жителям дополнительные ключи от домофонов.
18. Списали показания офисных приборов учёта коммунальных услуг и непроданных квартир.
19. Составляли акты снятия контрольных показаний ИПУ по заявкам жителей для собственников квартир.

Плановые работы

1. Провели промывку теплообменника вентиляции 1-й и 2-й зоны.
2. Провели промывку теплообменника ЦО 1-й и 2-й зоны.
3. Провели промывку теплообменника ГВС 1-й и 2-й зоны.
4. Установили пожарную диафрагму на -1-м и -2-м этаже паркинга.
5. Установили диафрагму пожарного рукава с 3-го по 14-й этаж.
6. Восстановили подсветку фасада и кровли всех секций. 
7. Устранили течь в коллекторной группе на 18-м этаже у квартиры № 89.
8. Провели тестовый пролив крыши во 2-й и 3-й секции совместно с генподрядом для выявления протечек. Протечки не выявлены.
9. Подключили автополив на рампе паркинга в сквере комплекса.
10. Заделали трещины в паркинге на -2-м этаже на проезде в 1-й секции паркинга после работ по вскрытию.
11. Установили блок управления на П2 вентиляции центрального холла.
12. Устранили течь в насосной между фланцами.
13. Заменили кронштейн у видеокамеры во внутреннем дворе у детской площадки.
14. Убрали защитное покрытие в квартирных и лифтовых холлах и провели обход по 1-й секции с 2-го по 23-й этаж для выявления дефектов напольного покрытия для передачи замечаний генподрядчику.
15. Провели обход паркинга по -1 и -2 этажу в составе комиссии с застройщиком, генподрядчиком и представителями ООО "Дюна-Строй". Составили соответствующий акт осмотра.
16. Восстановили штукатурный слой фасада с привлечением альпинистов.
17. Начали восстановительные работы по клинкерной плитке.
18. Установили настенные дверные упоры в 1-й секции в квартирных холлах.
19. Восстановили плинтус на 22-м этаже.
20. Отрегулировали доводчики во 2-й секции на -1-м этаже и на выходе на улицу.
21. Отрегулировали доводчики и двери в 1-й секции с 2-го по 23-й этаж, а также на -1-м этаже.
22. Отремонтировали доводчик на -1-м этаже в 1-й секции.
23. Заменили замок и ручку в лифтовом холле на -1-м этаже 1-й секции.
24. Отремонтировали дверь в МОП в 1-й секции на 3-м этаже.
25. Восстановили крепление светильника на заборе во внутреннем дворе.
26. Провели уборку в ИТП и в насосной.
27. Заменили перегоревшие лампы в МОП на 19-м этаже.
28. Заменили лампы на 10-м этаже в 1-й секции.
29. Заменили светильник на -1-й этаже во 2-й секции.
30. Отремонтировали качели во внутреннем дворе около 3-й секции.
31. Восстановили штукатурный слой и плитку у вентиляционной шахты в сквере комплекса.
32. Выровняли потолок в межквартирном коридоре со 2-го по 4-й и с 6-го по 10-й этаж.
33. Перенесли ящик с контроллером для автополива в паркинге на -1-м этаже.
34. Отремонтировали табличку-указатель на 8-м этаже 1-й секции.
35. Устранили течь из квартиры № 127.
36. Начали замену плитки у главного входа в сквере комплекса, после восстановительных работ электросетевой компании.
37. Заделали щели в примыканиях плитки в полу у почтовых ящиков в главном холле.
38. Заделали щель между плиткой и дверным откосом в санузле на 1-м этаже.
39. Заменили светильники в санузле и лапомоечной на 1-м этаже.
40. Восстановили затирку у плитки на 1-м этаже в главном холле.
41. Восстановили внешний вид потолка после протечек в рамках гарантии.
42. Начали восстановительные работы по проседанию грунта у мусорокамеры и офиса № 6. 
43. Восстановили потолочные панели в паркинге на -1-м этаже во 2-й секции.
44. Восстановили отделку в паркинге у дренажного насоса на -2-м этаже в 1-й секции.
45. Сделали QR-код у арт-объекта (световой фонтан) в сквере комплекса.
46. Помыли плинтуса и плитку от строительных материалов после гарантийных работ во всех секциях.
47. Отремонтировали роллеты у закрытого парковочного места 11Б.
48. Посадили бадан на рампу в рамках реконструкции в количестве 50 шт.
49. Посадили сирень обыкновенную в рамках реконструкции в количестве 4 шт. 
50. Посадили дерен в рамках реконструкции в количестве 14 шт.
51. Произвели формовочную обрезку живой изгороди, массивов из кизильника блестящего, спиреи серой, дерена.
52. Пропололи цветники, разрыхлили и разровняли мульчу.
53. Произвели реконструкцию цветника. Заменили сосну горную на спирею серую в количестве 15 шт, провели обрезку можжевельника.
54. Очистили и обрезали сосну горную. Пропололи и посадили сосну горную в рамках реконструкции в количестве 30 шт.
55. Полили лиственные и хвойные деревья и кустарники.
56. Выкопали растений из цветника, прикопали временно в кашпо на хранение, генподрядчик производил гидроизоляцию паркинга. После работ проводили повторную посадку и восстановительные работы.
57. Посадили Иргу Ламарка в рамках реконструкции.
58. Провели процедуры восстановления газона: кошение, прочес, полив (стимулирование роста). 
59. Косили газон, собрали и утилизировали растительные остатки.